Viviendas VIS y No VIS: ¿Cuál es la diferencia?

En nuestro país existen diferentes tipos de vivienda acordes a las diferentes necesidades de las personas y familias. Cada una tiene características de espacio, ubicación y precio que hacen que conseguir el hogar adecuado para cada caso sea mucho más sencillo. En esta ocasión, conoceremos una de estas diferencias: la clasificación de Viviendas VIS y no VIS.

¿Qué es una Vivienda VIS?

VIS significa Vivienda de Interés Social. Son viviendas construidas para ayudar a garantizar el derecho a la vivienda de los hogares de menores ingresos.

Las Viviendas VIS cumplen con todos los estándares de calidad y su valor no excede a los 135 o 150 Salarios Mínimos Legales Mensuales Vigentes (SMLMV), dependiendo del lugar donde se construya la vivienda. Por ejemplo, en el Oriente Antioqueño, la vivienda tiene un tope de 135 SMLMV, mientras que en el Valle de Aburrá (un área urbana que supera el millón de habitantes) el tope es de 150 SMLMV.

¿Y qué es una vivienda No VIS?

Las viviendas No VIS son todas aquellas cuyo valor excede los 1350 o 150 SMLMV, dependiendo de la zona donde se construya, pero no supera el tope de los 500 salarios mínimos.

Las Viviendas VIS ayudan a familias y jóvenes

Este tipo de vivienda existe para ayudar a aquellas personas que quieran comprar su primera vivienda, gracias a que tienen precios mucho más accesibles y suelen estar asociadas a programas de subsidios gubernamentales.

Las personas que cumplen con ciertos requisitos (como ingresos menores a 4 SMLMV o no ser propietarios de otra vivienda) pueden recibir apoyo financiero a través de las cajas de compensación y otros programas para adquirir una vivienda de este tipo.

Por el contrario, las Viviendas No VIS están pensadas para familias con mayores ingresos. Suelen contar con características adicionales, como un cuarto útil, parqueaderos o primas de altura que, aunque no son estrictamente necesarias para vivir bien, aumentan su valor. Además, este tipo de viviendas suele ubicarse en estratos 4 en adelante, por lo que su costo de vida es más elevado en comparación a las Viviendas VIS.

Ventajas de comprar una Vivienda VIS

• Los servicios públicos tienden a ser mucho más económicos, ya que, por lo general, las Viviendas VIS se construyen en estratos 2 y 3.
• Su precio es accesible y cuenta con facilidades de compra gracias a los subsidios del Gobierno Nacional o las Cajas de Compensación.
• Este tipo de viviendas suele aumentar mucho su valor en el tiempo.
• La tasa de interés de los créditos para adquirir este tipo de vivienda suele ser menor.

Ventajas de comprar una Vivienda No VIS

• Aunque el costo de una Vivienda No VIS suele ser mayor, también tendrás una mayor variedad de opciones al momento de escoger tu hogar ideal, como apartamentos, lofts, dúplex, casas, entre otros.
• Se construyen en todo tipo de áreas y estratos, por lo que será más fácil encontrar una opción que se adapte mejor a tus intereses.
• No tiene afectación de vivienda familiar. Es decir, puede donarse o venderse fácilmente.
• Cuenta con características adicionales, como certificaciones ambientales, parqueaderos para carros eléctricos, proyectos temáticos o zonas comunes especiales que, si bien son más costosas de mantener, mejoran mucho la calidad de vida de los propietarios.

¿Cómo puedo aplicar a un subsidio para comprar mi Vivienda VIS?

Si estás afiliado a una caja de compensación como Compensar, Cafam, Comfenalco Antioquia o Comfama puedes aplicar a este subsidio para vivienda VIS. También puedes hacerlo a través de VIVA y en los programas del Fondo Nacional del Ahorro.

Conoce nuestros proyectos de Vivienda VIS y No VIS

Proyectos VIS:

• Santana 11 Sur
• La Heredia
• Kúo Apartamentos
• Jaggua Apartamentos
• Cítrika Colonia Campestre
• Belaví
• Vidanta Parque Residencial
• Nogales Parque Residencial
• Aragua Apartamentos
• Fragua Parque Residencial
• Naté Apartamentos
• Mazzú Apartamentos

Proyectos No VIS:

• Antigua Casas
• Lórient Apartamentos
• Almara Parcelación
• Aqua Apartamentos Sostenibles
• Olivar Apartamentos
• Colina
• Vayúh Condominio Holístico

Conclusión

La Vivienda VIS está pensada para personas o familias que buscan adquirir su primer hogar, tiene un tope de precio accesible y mayores facilidades de pago.

La Vivienda No VIS cuenta con características adicionales que mejoran la calidad de vida y una mayor variedad de opciones disponibles frente a las tipologías de vivienda, pero su precio es mayor. En Contex, estamos listos para orientarte en todo este proceso y ayudarte a lograr el sueño de tener tu vivienda propia. Visita nuestra página de proyectos y contáctanos para agendar una llamada o una visita.

¡Estaremos felices de atenderte!