¿Vuelve a ser la vivienda la mejor forma de invertir tu dinero?
En los últimos años, el sector inmobiliario ha sido una de las formas más seguras y rentables de inversión. Sin embargo, debido a las fluctuaciones económicas, muchos se han preguntado si este sigue siendo el mejor camino para invertir. Hoy te traemos un análisis detallado que respalda que sí, la inversión en vivienda sigue siendo una opción sólida.
El panorama económico actual favorece la compra de vivienda
En medio de preocupaciones sobre tasas de interés elevadas y la falta de subsidios, la situación ha dado un giro positivo. A partir de julio de este año, varias entidades bancarias han anunciado reducciones en las tasas de interés, acercándonos nuevamente a los niveles históricamente bajos de 2019. Actualmente, hay bancos ofreciendo tasas hipotecarias que oscilan entre el 9.3% y el 11%, muy por debajo del 17% que veíamos el año pasado.
Impacto de las nuevas tasas en los costos hipotecarios
Este ajuste en las tasas significa un ahorro significativo para los compradores. Por ejemplo, en un proyecto de Vivienda de Interés Social (VIS) como Jaggua, si hace un año una tasa del 17% resultaba en una cuota mensual de más de 2 millones de pesos para un préstamo de $148.000.000, hoy esa misma cuota se reduciría a poco más de $1.328.000 con la nueva tasa del 9.3%. ¡Un ahorro de más de $700.000 al mes!
Subsidios y exenciones: Un alivio para los compradores
Además de las tasas más bajas, las ayudas gubernamentales han aumentado. Programas como Mi Casa Ya y subsidios de las Cajas de Compensación ofrecen apoyos significativos, a los que ahora se suman nuevos subsidios anunciados por Isvimed y Viva, que pueden alcanzar hasta 87 millones de pesos. Por si fuera poco, la Gobernación de Antioquia ha eliminado parcialmente el impuesto de registro para viviendas nuevas VIS y VIP.
La valorización inmobiliaria como una oportunidad de inversión
La inversión en vivienda, especialmente en proyectos en etapa de preventa o desarrollo, ofrece una oportunidad de valorización a largo plazo. Al comprar una vivienda lista para entrega o en fases tempranas de construcción, el riesgo es menor y el potencial de ganancia es mayor. Los proyectos inmobiliarios en zonas de crecimiento, como los que se están desarrollando en Antioquia, continúan siendo una excelente opción para quienes buscan una inversión segura.
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