Hoy queremos compartir una noticia que nos emociona: Mazzú Torre 2 alcanzó su punto de equilibrio.
Este es uno de los momentos más importantes en la vida de un proyecto inmobiliario, porque representa un respaldo formal y definitivo a su desarrollo.
Es la confirmación de que el proyecto avanza con bases sólidas, con estructura financiera consolidada y con todas las condiciones técnicas y legales debidamente cumplidas.
Mazzú Torre 1 ya está en construcción, y este hito fortalece su estabilidad y permite que los procesos continúen con mayor seguridad y agilidad en esta nueva etapa.
¿Qué significa alcanzar este punto de equilibrio en Mazzú?
El punto de equilibrio en Torre 2 de Mazzú significa que esta etapa del proyecto ya cumplió oficialmente con todas las condiciones de giro exigidas por la fiducia y la entidad financiera para levantar la restricción de recursos.
En palabras simples: el proyecto tiene respaldo comercial, técnico, legal y financiero plenamente acreditado.
Para llegar hasta aquí debíamos cumplir cuatro condiciones fundamentales:
1️⃣ Condición comercial: meta superada
La condición exigía tener una vinculación superior al 60% de la torre 2, con un recaudo mínimo del 3% del valor de cada unidad inmobiliaria.
Hoy no solo cumplimos esa meta: la superamos.
Actualmente contamos con el 80% de la torre vendida, es decir, 160 apartamentos comercializados, cumpliendo con el recaudo mínimo requerido por unidad.
Esto confirma la confianza del mercado y la solidez comercial del proyecto.
2️⃣ Condición técnica: licencias y permisos en regla
Mazzú cuenta con:
- Licencia de urbanización y construcción otorgada por la Secretaría de Planeación del Municipio de Caldas, Antioquia (radicado No. 20231004308, Resolución 6047 del 19 de diciembre de 2023).
- Licencia debidamente ejecutoriada, con vigencia de 48 meses a partir del 10 de enero de 2024.
- Solicitud de permiso de ventas radicada el 21 de junio de 2024.
Esto garantiza que el proyecto cumple con todos los requisitos urbanísticos y normativos exigidos por las autoridades.
3️⃣ Condición legal: seguridad jurídica del lote
La condición legal exigía:
- Contar con estudio de títulos favorable.
- Transferir los inmuebles correspondientes a esta etapa al Fideicomiso Inmobiliario del proyecto.
Los lotes Etapa 5 Subetapa 1, Etapa 5 Subetapa 2 y Lote Plataforma (matrículas inmobiliarias 001-1520831, 001-1520832 y 001-1520836) fueron transferidos mediante escritura pública No. 2236 del 18 de julio de 2025, de la Notaría Tercera del círculo notarial de Medellín.
Esto garantiza la protección jurídica del proyecto y de los recursos de los compradores.
4️⃣ Condición financiera: respaldo bancario aprobado
La última condición era contar con la aprobación de un crédito constructor.
Hoy esta condición está acreditada mediante carta de aprobación de crédito constructor con fecha 5 de febrero de 2026.
El banco que financiará esta etapa del proyecto es el Banco de Bogotá.
Este respaldo financiero fortalece la estructura del proyecto y consolida su estabilidad en esta nueva fase.
Un hito que celebramos juntos
El punto de equilibrio no es solo un requisito del sector inmobiliario. Es una señal de solidez, de respaldo y de compromiso.
Es la confirmación de que el proyecto avanza con bases firmes y hoy celebramos este paso con gratitud y responsabilidad, porque cada hito alcanzado nos acerca más a cumplir lo más importante: entregar espacios que transformen vidas.
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