Las causas de retraso en una obra pueden ser muy variadas. De hecho, pueden ir desde factores humanos hasta sociales y políticos, como guerras, paros o escasez de materiales.
En este video te contamos algunos factores importantes que pueden desencadenar en el retraso de la entrega de tu vivienda.
La pandemia por COVID19
La crisis por el Coronavirus en el año 2020 causó gran impacto en el país y el sector de la construcción no fue la excepción.
Esta crisis nos obligó a parar actividades y aunque nos reactivamos rápidamente, muchos de nuestros proveedores continuaban en cuarentena lo que hizo que aún hoy se vean los impactos de esos retrasos.
Otros factores pueden ser:
- Inflación e incremento de las tasas de interés
- Demoras en el otorgamiento de las licencias de construcción
- Demoras en las oficinas de Registros e Instrumentos Públicos
- Demoras en la obtención del crédito constructor
- Abastecimiento de materiales
- Ausencia de mano de obra en algunos territorios, etc.
Cada proyecto representa un reto, por ende las causas pueden ser diversas, lo recomendable en cualquiera de estos casos es:
Acércate a la constructora de tu proyecto de vivienda, manifestando la situación puntual, pregunta la razón por la que no inicia la obra y trata de buscar una asesoría completa alrededor del tema.
- Revisa las fechas estipuladas en tu contrato fiduciario para monitorear posibles incumplimientos.
- Si ya está construido el proyecto, revisa técnicamente qué puede hacer falta para iniciar las entregas. Recuerda que hay documentos legales y permisos municipales que se salen del manejo de la constructora.
Alternativas para tener en cuenta si aún no logras tu cierre financiero
- Recuerda que puedes unirte con familiares o amigos para sumar recursos.
- Pregunta a la constructora si el proyecto tiene etapas futuras. Aunque esto implique algunos incrementos en el precio, podrás tener más tiempo para pagar la cuota inicial.
Siempre hay posibilidades cuando se trata de cumplir tu sueño de vivienda, si estás pasando por esta situación, no olvides comunicarte con la Sala de Negocios, exponer tu caso y que juntos podamos encontrar la mejor solución.
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