Impuesto predial y otros aspectos para saber en qué proyecto de vivienda invertir

Noticias
febrero 3, 2025 · 6 minutos de lectura

Impuesto predial y otros aspectos para saber en qué proyecto de vivienda invertir

La búsqueda de una buena inversión inmobiliaria incluye el análisis de diferentes variables y factores que explicaremos en este artículo, como el impuesto predial y otros aspectos para saber en qué proyecto de vivienda invertir. Sin duda, estas son consideraciones que con el tiempo los inversionistas empiezan a tener un mayor olfato para saber cuáles son las mejores propiedades. Te invitamos a conocerlas en este video:

El impuesto predial no es lo único

Para quienes empiezan este camino, la recomendación es revisar primero que la constructora sea de confianza, que tenga trayectoria y sobre ella se hagan buenos comentarios en el mercado. Asimismo, es importante tener en cuenta los siguientes puntos:

Avance de obra, Nogales Apartamentos, Diciembre 2024

1. Identificar un sector

Es decir que el sector tenga alto potencial de desarrollo y el entorno que lo conforma. La ubicación es clave, los servicios, el transporte, entre otros, deben ser muy completos (rutas de transporte, colegios, universidades, hospitales, centros comerciales, sitios de interés).

2. Proyecto competitivo

De igual manera, es vital revisar que el proyecto que nos interesa sea competitivo, validar el valor de m2 en el sector en que se encuentra.

3. El diseño

El diseño es muy importante. Es así como juegan un papel importante la distribución de los apartamentos, acabados y las zonas comunes del proyecto.

4. Comercialmente atractivo

Otra recomendación que debes tener en cuenta es indagar sobre el proyecto con el equipo comercial. Preguntar qué tan rápido se está vendiendo el proyecto, cuántos inversionistas hay para arriendo, cuántos para reventa (hay que tener clara la competencia que tendrás si decides revender).

5. Permisos

Además de permisos, licencias, tradición del lote, equipo profesional del proyecto. Por eso es que comprar una vivienda segura empieza por lo clara que tengas esta información.

6. Impuesto predial

Importante conocer el puesto predial aproximado del proyecto de vivienda en el que vas a invertir. Además, valor de la administración aproximada de acuerdo al sector.

Ahora haz una lista de chequeo preguntándote:

  • Cuál es mi flujo y capacidad de pago
  • ¿Qué tipo de inversión deseo hacer? (Reventa o Arriendo)
  • ¿Qué tipo de inversionista soy? (Milimétrico, Mesurado y Osado)
  • ¿Cuál es la financiación que necesito para comprar vivienda? (leasing o crédito hipotecario)

Ve a conocer más sobre ¿Qué tipo de inversionista eres?

Sé el primero en descubrir las tendencias, nuevos proyectos y las ofertas exclusivas.

¡Conoce todo sobre Contex!

Otras noticias que te pueden interesar

Actualidad Libros y recursos para ser el mejor inversionista inmobiliario junio 7, 2024 · 5 minutos de lectura

Libros y recursos para ser el mejor inversionista inmobiliario

Invertir en bienes raíces puede ser una de las mejores decisiones financieras que tomes. Para ayudarte a convertirte en un inversionista inmobiliario exitoso, hemos recopilado una lista de libros y recursos que te proporcionarán las herramientas y el conocimiento necesarios. A continuación, te presentamos nuestras recomendaciones más destacadas. 1. El Inversionista Millonario de Bienes Raíces – Gary Keller Gary Keller, fundador de Keller Williams Realty, recopila los testimonios de más de 100 inversionistas millonarios para ofrecer una guía completa sobre […]

Leer más →
Actualidad Contex Cuando el crecimiento laboral se transforma en crecimiento personal abril 25, 2024 · 3 minutos de lectura

Cuando el crecimiento laboral se transforma en crecimiento personal

Desde el momento en que pisé por primera vez Contex hace siete años, sabía que no solo estaba aceptando un nuevo empleo, sino que también estaba abriendo la puerta a un sinfín de oportunidades de crecimiento. No me equivoqué. Hoy, siete años después, puedo afirmar con convicción que el crecimiento laboral y el personal van de la mano, y mi paso por esta compañía lo demuestra. Iniciar como una entusiasta del marketing digital y ascender hasta convertirme en la Directora […]

Leer más →
Comprar vivienda ¿Por qué invertir en la Ciudadela Terrasol en Bello? febrero 15, 2024 · 6 minutos de lectura

¿Por qué invertir en la Ciudadela Terrasol en Bello?

En el corazón de esta transformación se encuentra la Ciudadela Terrasol, un proyecto que redefine la vida residencial gracias a Contex, con proyectos como Vidanta, Nogales, y Fragua.

Leer más →
Agendar asesoría
Contáctanos