Fondos de Inversión: opción para invertir en vivienda
En este video te contamos sobre fondos de inversión. Además sabrás cuál es el mejor momento para que un inversionista invierta en un proyecto de vivienda.
¿Cuál es el mejor momento de un proyecto para que un inversionista venda el inmueble?
Para vender el inmueble en el que has elegido te compartimos 3 momentos claves, decidir cuál de ellos dependerá de lo que buscas con ese inmueble a mediano y largo plazo.
Momento 1
Una vez el proyecto alcance el punto de equilibrio, esto quiere decir que el proyecto se va a desarrollar. Justo acá puedes considerar la cesión de tu inmueble, pues muchas personas prefieren comprar en proyectos que son una realidad.
Momento 2
Cuando la constructora agote el inventario de la tipología de apartamento que adquiriste: de esta forma tienes una ventaja sobre el inventario disponible que ofrece la constructora de sus inmuebles.
Momento 3
Cuando la constructora agote el inventario por completo y el proyecto se encuentra sin iniciar construcción. O por el contrario, empezando a entregar.
Estas dos últimas etapas son claves. La razón es que en la primera quiere decir que el proyecto fue un éxito y hay personas que no pudieron encontrar un inmueble. En la segunda, ya está cerca de la entrega y hay personas que lo buscan para arrendar o para vivir que pueden estar interesadas.
Después de entender estos momentos, debes tener en cuenta que en la reventa, a veces, es necesario sacrificar un poco la valorización, sobre todo si decides vender cuando el constructor o promotor del proyecto aún tiene inventario y plazo para pagar, ya que al revender siempre se busca un pago de contado y las empresas constructoras tienen planes de financiación atractivos para los clientes potenciales.
La opción de los fondos de inversión

Llegado a este punto seguro te sigues preguntando ¿Yo también puedo invertir con un grupo de amigos o familiares?
¡Claro que puedes hacerlo!. Esta es una muy buena idea siempre, y se llaman Fondos de Inversión Inmobiliaria, muchas veces pensamos que esta figura aplica para empresas, empresarios o grandes inversionistas, pero realmente para tener un Fondo solo se necesita tener disciplina para el ahorro mensual, y un equipo de amigos o familiares para que entre todos creen un ahorro fijo representado en un inmueble, de esta manera serán menores la cuotas mensuales que deba asumir cada persona y verán ese ahorro crecer gracias a la valorización.
Por ello si quieres hacer esto empieza por reunir un grupo de amigos para que crees un fondo de inversión.
Allí se podrán proponer el mismo objetivo, conformar una sociedad legal, para que todo se haga a través de esta figura jurídica, que les protegerá los patrimonios individuales, y las finanzas particulares de cada miembro.
A su vez esa sociedad tendrá a su nombre una cuenta de ahorros donde todos depositan mensualmente su dinero, a nombre de esta sociedad saldrá el contrato vinculante sobre el inmueble y el crédito hipotecario.
Queremos invitarte a un contenido especializado que hicimos sobre cómo crear un fondo de inversión en contex.com.co/como-funcionan-las-inversiones-colectivas-para-comprar-vivienda/
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