Crédito hipotecario y flujo de caja: dos importantes variables para comprar vivienda que te las explicamos en este artículo
¿Crédito hipotecario o Flujo de caja para invertir en vivienda?
Es momento de pensar y revisar tus finanzas personales. Puedes considerar aspectos como capacidad de ahorro y presupuesto mensual de gastos para validar de cuánto es tu flujo de caja y capacidad de pago. Y por qué no, considerar un crédito hipotecario. De esta manera sabrás que vivienda puedes comprar sin comprometer tus gastos básicos de vida.
Te invitamos a ver este video sobre el tema
Debes tener en cuenta que los proyectos tienen dos etapas para el pago:
La primera es el pago de la cuota inicial que debes abonar a la constructora a través de una Fiduciaria
Fiduciaria Inmobiliaria: es la entidad independiente a la constructora que tiene como finalidad la administración de los recursos provenientes de los compradores. La función principal es realizar el recaudo, administrar e invertir el dinero mientras se cumplen las condiciones establecidas para destinarlos al desarrollo del proyecto inmobiliario. La Superintendencia Financiera vigila estas entidades.
La segunda es el pago del valor restante del inmueble que debes hacer cuando te lo entregan y escrituran. Este pago lo puedes hacer con recursos propios o con productos bancarios como créditos hipotecarios o leasing habitacional. Usualmente en la cuota inicial se paga entre el 10% y el 40% del valor total del inmueble, esto depende de cada constructora, proyecto y tu capacidad de pago. El restante se paga contra entrega con la firma de las escrituras del inmueble.
Sigue conociendo más de este mundo en ¿Cuáles son las diferencias entre una vivienda Vis y No Vis?
Si eres empleado recuerda que durante el año recibes algunos pagos legales por tu trabajo como la prima, cesantías, intereses a las cesantías, conoce de qué se trata cada uno en Vivienda nueva: ¿cesantías o prima para comprar?
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