Estar informados también es una forma de estar preparados y cuando hablamos de vivienda, conocer las normas que existen detrás de una construcción nos ayuda a entender mejor cómo se planean y desarrollan los espacios que habitamos.
En Colombia existe la NSR-10, Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente, una norma que establece los requisitos técnicos que deben tenerse en cuenta en el diseño y construcción de las edificaciones.
La normativa de construcción sismo resistente en el país tiene antecedentes desde 1984 y ha evolucionado hasta la actual NSR-10.
¿Qué significa que una construcción sea sismo resistente?
Una construcción sismo resistente se piensa desde mucho antes de comenzar la obra.
Todo parte del conocimiento del terreno, los estudios de suelos, los diseños estructurales, los materiales y los procesos constructivos que debe seguir cada proyecto.
En palabras sencillas: la NSR-10 establece criterios técnicos para que las edificaciones sean diseñadas y construidas teniendo en cuenta las condiciones sísmicas de Colombia.
Por eso, cuando escuchamos hablar de un sismo o terremoto, también es importante conocer que detrás de una vivienda existen estudios, cálculos y profesionales especializados que hacen parte de todo el proceso.
¿Qué tiene en cuenta la NSR-10 en una vivienda?
Uno de los puntos más importantes es el diseño estructural. A partir del estudio de suelos y las características de cada proyecto se diseñan, entre otros elementos, su cimentación y estructura siguiendo los requisitos establecidos por la NSR-10.
Pero el proceso no termina en el diseño, también existen revisiones y controles técnicos durante diferentes etapas de la construcción.
¿Qué revisiones se hacen durante la construcción?
El proceso no termina cuando se hace el diseño estructural. Existen diferentes revisiones y controles que ayudan a verificar que lo diseñado y lo construido cumplan con los requisitos técnicos establecidos.
Uno de ellos es la revisión independiente del diseño estructural. Esta debe ser realizada por un profesional diferente al diseñador y sin relación directa con el constructor, quien revisa los cálculos y diseños estructurales antes de que sean acreditados ante la curaduría o autoridad competente.
Además, durante la ejecución de la obra se realiza la supervisión técnica, a cargo de un profesional distinto al diseñador estructural, que hace seguimiento al proceso constructivo y verifica que se desarrolle de acuerdo con los diseños, especificaciones y requisitos técnicos correspondientes.
Al finalizar, cuando aplica según las características del proyecto, este proceso también contempla la Certificación Técnica de Ocupación, que deja constancia del cumplimiento de los requerimientos técnicos y de lo aprobado en la licencia de construcción.
Así, un proyecto pasa por diferentes miradas y controles técnicos durante su desarrollo, desde el diseño hasta la finalización de la construcción.
¿Qué es la Ley de Vivienda Segura?
A la NSR-10 se suma la Ley 1796 de 2016, conocida como Ley de Vivienda Segura.
Esta ley busca fortalecer la protección de quienes compran vivienda y aumentar la seguridad de las edificaciones en Colombia.
Entre los procesos que contempla se encuentran, según las condiciones de cada proyecto:
- Diseño y revisión estructural.
- Supervisión técnica durante la construcción.
- Certificación Técnica de Ocupación.
Estos procesos permiten realizar diferentes controles sobre el diseño y la ejecución de las edificaciones.
Todos los proyectos Contex cumplen con la NSR-10
En Contex, todos nuestros proyectos actuales cumplen con la norma sismo resistente NSR-10.
Desde el conocimiento del terreno y los diseños estructurales hasta el desarrollo de la obra, trabajamos de la mano de profesionales especializados y bajo los lineamientos técnicos establecidos para la construcción en Colombia.
Porque detrás de cada proyecto hay mucho más que una estructura: hay planeación, ingeniería, conocimiento y responsabilidad.
Estar informados también nos prepara
Hablar de sismos, construcción sismo resistente y vivienda segura no tiene que generar preocupación. También puede ser una oportunidad para conocer mejor los espacios que habitamos y entender el trabajo técnico que existe detrás de ellos.
La NSR-10 y la Ley de Vivienda Segura hacen parte de ese marco que acompaña la construcción de vivienda en Colombia.
Y conocerlo nos permite tomar decisiones más informadas sobre el lugar que elegimos para vivir.
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