Maneras inteligentes de usar los intereses de tus cesantías para comprar vivienda

Hay un momento del año en el que muchas personas reciben una “platica extra” que puede hacer una diferencia real en su meta de vivienda: los intereses a las cesantías. Y lo mejor es esto: puedes usarlos para avanzar en tu proyecto sin tocar tu ahorro principal.

Si estás en proceso de compra (o sueñas con estarlo pronto), este artículo es para ti: te explicamos qué son, cuánto te deben pagar, cómo hacer el cálculo, cuál es el plazo para pagarlos y, sobre todo, maneras inteligentes de usarlos para comprar vivienda (especialmente obra nueva).

¿Qué son los intereses a las cesantías y por qué importan para tu meta de vivienda?

Los intereses a las cesantías son un pago que hace el empleador al trabajador como rendimiento legal sobre las cesantías causadas. En Colombia, la norma establece que el empleador debe pagar intereses legales del 12% anual (o proporcionales por fracción) sobre la cesantía causada.

En la práctica, esto se traduce en una oportunidad perfecta para crear un “impulso” financiero: cubrir gastos clave de compra, ponerte al día con cuotas de un proyecto, o acercarte más rápido al cierre.

Ojo: este pago aplica para trabajadores con vínculo laboral (contrato). Quienes están por prestación de servicios no tienen este beneficio, y en varios casos con salario integral no se maneja como pago separado. 

Pago de intereses a las cesantías: fecha y plazo para pagarlos

El pago de estos intereses suele tener como fecha límite el 31 de enero.

Y un dato clave para no confundirse:

• Intereses a las cesantías: se pagan directo al trabajador (normalmente a nómina).
  
• Cesantías (la prestación): el valor liquidado se consigna en el fondo a más tardar antes del 15 de febrero del año siguiente.
  

Maneras inteligentes de usar tus intereses a las cesantías 

Los intereses a las cesantías pueden ser ese empujoncito estratégico para tu proyecto de vivienda: un dinero extra que, bien usado, se convierte en avance real. La clave está en asignarlos con intención, según la etapa del proceso en la que estés.

1) Paga la separación o abona a tu cuota inicial

El primer paso para comprar vivienda es la separación: ese pago que confirma tu decisión y te permite iniciar formalmente el proceso. Después viene el plan de pagos de la cuota inicial, donde cada abono cuenta.

Por eso, una forma muy inteligente de usar los intereses de cesantías es:

• Cubrir la cuota de separación, o

• Hacer un abono a tu cuota inicial si ya la estás pagando.

2) Cubrir gastos de escrituración y trámites finales

Cuando estás cerca del cierre, aparecen pagos que no siempre se ven desde el inicio: papelería, trámites, legalizaciones y costos administrativos propios de la etapa final.

Usar los intereses a las cesantías para esto te ayuda a:

• Tener esos gastos cubiertos con calma,

• Evitar carreras de última hora,

• Y llegar al cierre con el proceso más ordenado.

3) Crear un colchón financiero

En el camino pueden salir imprevistos y gastos que no tenías presupuestados. Separar este dinero como colchón financiero te da tranquilidad para responder sin estrés.

Y si tu proyecto está en una etapa temprana, ese colchón también puede ser una base muy útil para más adelante:

• Acabados

• Detalles para dejar tu hogar listo

• O compras que suelen llegar cerca de la entrega o mudanza.

4) Si ya tienes crédito: úsalo como abono a capital

Si ya compraste y estás pagando un crédito, una de las formas más inteligentes de usar los intereses de cesantías es destinarlos a un abono a capital. En otras palabras: en vez de que ese dinero se vaya “en el mes”, lo usas para bajar el saldo de tu deuda.

Haz que esa “platica extra” te acerque a tu hogar

Los intereses de cesantías son un ingreso que puede acercarte a tu hogar más rápido. La clave está en dirigirlos con intención: a la separación, a tu cuota inicial, al cierre o a un abono a capital.

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